![]() |
Město Kolín
Návrh usnesení
| 11 |
12. zasedání Zastupitelstva města Kolína | ||
konané dne 27.06.2016 | ||
|
prodej části pozemku parc. č. 3427 v katastrálním území a obci Kolín o předpokládané výměře 1 270 m2 z vlastnictví města Kolína do vlastnictví VOLNO, sdružení pro pomoc rodinám dětí s postižením, z. ú., sídlem Rimavské Soboty 923, 280 02 Kolín II, IČ 26661586, za 1.000 Kč/m2 + 21 % DPH, tj. celkem za cca 1.536.700 Kč, a to formou smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Konečná výměra prodávaného pozemku a kupní cena budou uvedeny v kupní smlouvě dle projektu a geometrického plánu, který bude za tímto účelem zpracován. Trvání platnosti této smlouvy je 1 rok od jejího uzavření, pokud nebude prodloužena dodatkem. Dále schvaluje zaplacení kupní ceny formou 8 čtvrtletních splátek ve výši cca 192.087,50 Kč. První splátka bude uhrazena při uzavření kupní smlouvy. Zároveň s návrhem na vklad práva do katastru nemovitostí předmětu prodeje bude proveden i vklad zástavního práva pro město Kolín na dlužnou částku ve výši cca 1.344.612,50 Kč, kterým bude uvedený předmět prodeje zatížen
1. Ing. Martinu Tichému
1.1. | vedoucímu Odboru regionálního rozvoje a územního plánování, zabezpečit zpracování a podepsání příslušné smlouvy |
|
|
|
Mgr. Bc. Vít Rakušan starosta města | Ing. Martin Tichý vedoucí ORR |
Předkladatel: | Mgr. Bc. Vít Rakušan |
Zpracovatel: | Vladimír Starý, Oddělení správy a evidence městského majetku |
Vyjádření: | Vyjádření Odboru výstavby-stavebního úřadu: Pozemek parc. č. 3427 v katastrálním území a obci Kolín spadá dle územního plánu města Kolín změnou č. 3 územního plánu Kolín po úpravě vydané dne 08.12.2014 Zastupitelstvem města Kolína, usnesením č. 27/2014 (nabytí účinnosti 29.12.2014) do skupiny SO2 (smíšené městské území). Území je určeno pro bydlení různých forem, podnikatelskou činnost poskytující služby obyvatelstvu, občanské vybavení a vybranou výrobní činnost. Ve věci povinnosti zřídit parkovací stání u zamýšlené stavby na vlastním pozemku sdělujeme, tato podmínka zřízení těchto stání je uvedena v regulativech platného územního plánu a stavební úřad bude vyžadovat umístění počtu parkovacích míst dle příslušných norem. Vyjádření Odboru životního prostředí a zemědělství: Na části uvedeného pozemku má být realizován projekt budovy pro pobyt dospělých klientů s autismem. Z pohledu všech zákonitostí na úseku ochrany životního prostředí nemáme námitky. Vyjádření Odboru dopravy: Z hlediska působnosti silničního správního úřadu nemáme námitek k prodeji části pozemku parc. č. 3427 v k. ú. Kolín o výměře cca 1 270 m2, který je vlastnictvím města Kolína, neboť na předmětné části pozemku nejsou umístěny místní ani veřejně přístupné účelové komunikace. Co se týče obslužnosti, tato je zajištěna z ul. Rimavské Soboty, ale je nutné počítat při rozšíření sjezdu se zrušením nejméně dvou parkovacích míst v této ulici. K vybudování počtu parkovacích míst se nelze detailněji vyjádřit, neboť není přesně znám celkový počet zaměstnanců, pacientů ani potřeby zásobování objektu, toto musí zpracovat projektant dle ČSN 73 6056, která řeší odstavné a parkovací plochy silničních vozidel s ohledem na poskytované služby. V případě nezajištění dostatečných nových parkovacích ploch u objektu bude parkování návštěvníků problematické, neboť stávající parkovací místa jsou v dané lokalitě nedostatečná již pro zde bydlící obyvatele. Vyjádření Odboru regionálního rozvoje a územního plánování: S prodejem části uvedeného pozemku, tudíž s uzavřením smlouvy o budoucí smlouvě kupní, nemáme zásadní problém, i když za úvahu stojí posouzení zahušťování této obytné lokality další zástavbou. Jedná se o projekt, který bude bezesporu celospolečensky prospěšný. Nabízená kupní cena je v souladu s odhadní cenou soudního znalce, která činí 1.000 Kč/m2 podle zpracovaného znaleckého posudku č. 7481-76/2016. Tento byl vyhotoven jako odhad ceny v místě a čase obvyklé. S poskytnutím splátkového kalendáře souhlasíme již s ohledem na poměrně krátký termín splácení, i když si dokážeme představit jistý úrok, který by uhradil inflaci apod. Připomínáme však, že město Kolín např. nenavyšuje kupní cenu při splátkách podílů stavebních pozemků pod bytovými jednotkami. Na základě § 85 písm. h) zákona o obcích č. 128/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů přísluší právo schválit splácení kupní ceny po dobu delší než 18 měsíců zastupitelstvu obce. Upozorňujeme na skutečnost, že město Kolín je povinno po podpisu kupní smlouvy, tj. v podstatě s první splátkou přijatou od prodávajícího, odvést celou DPH, tj. cca 266.700 Kč. Trvání smlouvy o smlouvě budoucí kupní do roku 2021 nedoporučujeme. V horizontu pěti let je obtížné předjímat cenový vývoj při prodeji pozemků, a proto vzniká podle našeho názoru nebezpečí budoucího prodeje pod aktuální cenovou hladinou. Takový prodej by pak mohl odporovat správnému nakládání s veřejnými prostředky. Navíc by takto termínovaná smlouva mohla zasahovat do dalšího volebního období a být i závazkem pro budoucí vedení města, což nepovažujeme za šťastné. Doporučujeme proto uzavřít smlouvu pouze v trvání jednoho roku od uzavření s možností jejího prodloužení na základě dodatku. Rada města Kolína projednala tento návrh na své schůzi dne 30.05.2016 a odsouhlasila předložení prodeje části pozemku parc. č. 3427 usnesením č. 1992/65/RM/2016 k posouzení a schválení Zastupitelstvem města. Záměr prodat část pozemku parc. č. 3427 v katastrálním území a obci Kolín o výměře cca 1 270 m2 byl zveřejněn na úřední desce od 02.06.2016 do 20.06.2016. Připomínky ani námitky k prodeji podány nebyly.
|
Předpokládaná doba trvání: | 00:05 |
Text důvodové zprávy: | |
VOLNO, sdružení pro pomoc rodinám dětí s postižením, z. ú., sídlem Rimavské Soboty 923, 280 02 Kolín II, IČ 26661586, požádalo město Kolín o odkoupení části pozemku parc. č. 3427 o výměře cca 1 270 m2. Pozemek vedený v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, zeleň, je vlastnictvím města Kolína. Podrobná představa žadatele o využití tohoto pozemku je uvedena v původní naskenované žádosti, která je součástí tohoto materiálu. Nabídka upřesněné kupní ceny zní na 1.000 Kč/m2 + 21 % DPH, tj. celkem cca 1.536.700 Kč. Protože se bude jednat o financování celého projektu z dotačních prostředků, žádá sdružení VOLNO o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Kupní cenu by následně splácel žadatel v pravidelných čtvrtletních splátkách po dobu 2 let. Vzhledem k relativnímu krátkodobému splácení a všeobecně prospěšnému projektu, žádá sdružení o povolení splácet kupní cenu bez navýšení. Dále sdružení žádá město Kolín o dobu trvání předmětné smlouvy o smlouvě budoucí kupní do roku 2021. Do této doby budou průběžně otevírány dotační fondy tohoto druhu hrazené z prostředků Evropské unie. Takže pokud by dotace nebyla přidělena v letošním roce, žádalo by sdružení o její přidělení v dalších letech.
|
|
Materiál obsahuje: | Příloha -
situace () Příloha - část projektu () Příloha - původní žádost () Příloha - foto () |