Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
31
27. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 25.06.2018

Návrh na schválení pořízení a obsahu změny č. 4 územního plánu Kolín
podle § 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a § 6 odst. 5 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

pořízení změny č. 4 územního plánu zkráceným postupem

II. Zastupitelstvo města schvaluje

z navrhovaného obsahu body Z4-01, Z4-02, Z4-03, Z4-04, Z4-05, Z4-06, Z4-07, Z4-08, Z4-09, Z4-10, Z4-11, Z4-12, Z4-13, Z4-14, Z4-15, Z4-16, Z4-17, Z4-18, Z4-19, Z4-20, Z4-21, Z4-22, Z4-23, Z4-24, Z4-25, Z4-26, Z4-27, Z4-28, Z4-29, Z4-30, Z4-31, Z4-32, Z4-33, Z4-34, Z4-35, Z4-36, Z4-37, Z4-39, Z4-41, Z4-42, Z4-43, Z4-44, Z4-45, Z4-46, Z4-47, Z4-48, Z4-49, Z4-50, Z4-51, Z4-67, Z4-68, Z4-69, Z4-70, Z4-71 a Z4-72 do obsahu změny č. 4 územního plánu

III. Zastupitelstvo města neschvaluje

z navrhovaného obsahu body Z4-38, Z4-40, Z4-52, Z4-53, Z4-54, Z4-55, Z4-56, Z4-57, Z4-58, Z4-59, Z4-60, Z4-61, Z4-62, Z4-63, Z4-64, Z4-65 a Z4-66 do obsahu změny č. 4 územního plánu




Mgr. Bc. Vít Rakušan
starosta města
Ing. Martin Tichý
vedoucí ORR
Předkladatel:Mgr. Bc. Vít Rakušan
Zpracovatel:Jaromír Skála, Oddělení investic, rozvoje a územního plánování
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Pro město Kolín platí územní plán po úpravě a po vydání změny č. 3. V současné době ORR jako úřad územního plánování (ÚÚP) předkládá ke schválení pořízení změny č. 4 územního plánu, která by se pořizovala zkráceným postupem podle paragrafů 55a, 55b a 55c stavebního zákona účinného od 01.01.2018, a schválení obsahu změny č. 4. Zkrácený postup je novým nástrojem územního plánování a v tomto případě je možné jej využít. Připravovaná změna zahrnuje podněty nashromážděné od ukončení pořízení změny č. 3 a ZM rozhodne o výsledném obsahu změny č. 4.

Po několika interních pracovních projednáních byl navrhovaný obsah změny zaslán na KÚSK pro zajištění stanoviska orgánu ochrany přírody a krajiny k posouzení vlivu na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti a orgánu ochrany přírody k posouzení vlivu na životní prostředí. Stanovisko KÚSK k navrhovanému obsahu jsme obdrželi dne 28.05.2018 a jako neveřejná příloha je součástí předkládaného návrhu. Veřejnými přílohami návrhu na usnesení jsou navrhovaný obsah změny, stanovisko ÚÚP k navrhovanému obsahu, grafické znázornění změn nad katastrální mapou a grafické znázornění změn nad katastrální mapou a územním plánem.

Schválení pořízení a obsahu změny ZM znamená pouze odsouhlasení podnětů, které se budou v další fázi projednávat. V průběhu následujících měsíců proběhne výběrové řízení na zpracovatele změny, který by připravil po konzultaci s ÚÚP, vedením města a architektem města návrh změny č. 4 územního plánu. Podle stavebního zákona musí proběhnout alespoň jedno veřejné projednání, následně může být změna č. 4 zaslána KÚSK jako nadřízenému orgánu územního plánování a po jeho kladném stanovisku předložena ZM k vydání. Až vydání změny č. 4 územního plánu ZM je výsledkem celého pořizovacího procesu a nabytí účinnosti změny předpokládáme v první čtvrtletí roku 2019.

Součástí návrhu je také stanovisko ÚÚP, které obsahuje doporučení, které podněty schválit a zařadit do obsahu změny č. 4 a které v rámci procesu změny č. 4 územního plánu nezařazovat. Všechny doporučované dílčí změny jsou v zastavěném území města a v zastavitelných plochách, z toho většina nemá pro město zásadní význam a je požadavkem majitelů pozemků. Důležitými návrhy z rozvojového pohledu jsou nová plocha bydlení u Podskalského mlýna (Z4-43), plocha pro obchodní centrum vedle OC Futurum (Z4-51) a úprava ploch pro bydlení v lokalitě Za vodárnou (Z4-34). Počítali jsme i s prověřením ploch pro bydlení v jižní části města (Z4-38 a Z4-40 za areálem HZS), které jsou v současné době územním plánem určeny převážně pro výrobu. S přihlédnutím ke stanovisku KÚSK s požadavkem na zpracování posouzení vlivů na životní prostředí však tento bod nedoporučujeme zařadit do změny č. 4, ale až do změny č. 5. Stejně jako některé podněty z navrhovaného obsahu nevhodné pro proces pořízení zkráceným postupem nebo nevhodné s ohledem na rozvoj města. Pro změnu č. 5 územního plánu zatím předpokládáme standardní postup procesu pořízení změny a zahájení v příštím roce.

Materiál obsahuje:Příloha - Navrhovaný obsah změny č. 4 ÚP ()
Příloha - Grafické znázornění změn na katastrální mapou ()
Příloha - Grafické znázornění změn na katastrální mapou a ÚP ()
Příloha - Stanovisko krajského úřadu ()
Příloha - Stanovisko úřadu územního plánování ()
Materiál projednán:Radou města Kolína dne 11.06.2018 usnesením č. 5123/142/RM/2018
Radou města Kolína dne 11.06.2018 usnesením č. 5124/142/RM/2018
Radou města Kolína dne 11.06.2018 usnesením č. 5125/142/RM/2018