Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
26
6. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 24.06.2019

Návrh na prodej části pozemku parc. č. 2634/21 v katastrálním území Kolín z vlastnictví města Kolína fyzické osobě
podle § 85 písm. a) zákona o obcích č. 128/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní, na základě které město Kolín jako budoucí prodávající prodá část pozemku parc. č. 2634/21 vedeného jako ostatní plocha, zeleň o maximální výměře 32 m2 v katastrálním území Kolín a obci Kolín z vlastnictví města Kolína jako budoucí kupující paní ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za minimální kupní cenu 1.652 Kč/m2 + DPH v roce 2019 nebo v následujících letech za vyšší kupní cenu určenou znaleckými posudky vyhotovenými po roce 2019 a to ve znění smlouvy uvedené v příloze

 

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Ing. Martinu Tichému
1.1.

vedoucímu Odboru regionálního rozvoje a územního plánování, uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě kupní a pak následně kupní smlouvu dle podmínek tohoto usnesení

Termín: 15.08.2019



Mgr. Bc. Vít Rakušan
starosta města
Ing. Martin Tichý
vedoucí ORR
Předkladatel:Mgr. Bc. Vít Rakušan
Zpracovatel:Ing. Karel Chudoba, Oddělení správy a evidence městského majetku
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , žádá město Kolín o odprodej části pozemku parc. č. st. 2634/21 ostatní plocha, zeleň o výměře cca 32 m2 v katastrálním území Kolín a obci Kolín.

Žadatelka výše uvedeného pozemku plánuje nad sousední přízemní stavbou na pozemku parc. č. st. 4035 postavit jednopodlažní nástavbu za účelem vybudování bytové jednotky. Z tohoto důvodu žádá město o odkoupení této přilehlé části, protože zde chce vybudovat venkovní schodiště pro vstup do této bytové jednotky a zároveň na zbylé části vybudovat odstavné stání pro osobní automobil.

Tento záměr (vybudování nástavby a venkovního schodiště) byl konzultován a odsouhlasen architektem města a předběžně odsouhlasen oddělením územního plánování.

Žadatelka si zažádala o odkoupení části pozemku par. č. st. 2634/21 o šíři 3,0 m a délky 10,17 m. Po místním šetření byl tento požadavek korigován tak, že část pro odstavné parkování bude jen šířky 2,7 m a část pod schodištěm bude jen šířky 2 m. Tato úprava zaručuje zachování volného průchodu pro pěší provoz po obou kratších stranách a zároveň nebude prodávaná část zasahovat do obslužné komunikace při podélné straně.

Jelikož prodávaná část nezasahuje do obslužných komunikací a jedná se o zadní dvorní část, doporučujeme žadatelce vyhovět. Doporučujeme nejprve uzavřít s žadatelkou smlouvu o budoucí smlouvě kupní, která bude zároveň sloužit jako souhlas vlastníka se stavebním záměrem. Kupní smlouva bude podepsána po realizaci nástavby a vyhotovení geometrického plánu. Náklady spojené s pořízením geometrického plánu bude hradit žadatelka. V případě, že nástavba nebude realizována do tří let od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní, má město Kolín právo od této smlouvy odstoupit. Tato podmínka je ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní obsažena.

Kupní cena byla stanovena na základě dvou znaleckých posudků, které určují obvyklou cenu pro tento kalendářní rok. V roce 2019 je obvyklá cena stanovena na základě dvou znaleckých posudků, které má město zpracované pro prodej podílů stavebních pozemků pod bytovými domy. Z hlediska zákona o územním plánování a stavebním řádu je pozemek pod schodištěm zastavěným pozemkem, proto je cena stanovena shodně jako pod bytovým domem. Znaleckými posudky byla pro rok 2019 určena obvyklá cena kupní ve výši 1.652 Kč/m2. Tato obvyklá cena je minimální a je stanovena s ohledem na již v minulosti uskutečněné prodeje, kdy město prodávalo stejné pozemky k těmto účelům za tuto cenu. V případě, že k podpisu kupní smlouvy dojde až v následujících letech, bude kupní cena určena znaleckým posudkem v daném kalendářním roce a pokud bude přesahovat tuto minimální částku kupní ceny 1.652 Kč/m2 + DPH, tak poté takováto částka bude i částkou kupní ceny ve vlastní kupní smlouvě.

Oznámení o záměru výše uvedeného prodeje bylo zveřejněno na úřední desce a internetových stránkách města ve dnech 02.04.-18.04.2019.

Připomínky ani námitky nebyly vzneseny.

 

Materiál obsahuje:Příloha - příloha_situace_zamer_1_500.pdf ()
Příloha - příloha_situace_1_100.pdf ()
Příloha - nástavba_pohledy_záměr.pdf (Veřejná)
Příloha - nástavba_půdorysy-záměr.pdf (Veřejná)
Příloha - foto.pdf ()
Příloha - souhlas vlastníka st_4035.pdf ()
Příloha - souhlas architekta se záměrem prodeje části pozemku.pdf ()
Příloha - souhlas architekta s nástavbou.pdf ()
Příloha - souhlas oddělení územního plánování.pdf ()
Příloha - 00727_2019 evidenční list.pdf ()
Příloha - 00727_2019_Smlouva_o_budoucí_smlouvě_kupní.pdf ()