Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
21
10. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 21.03.2016

Návrh na prodej bytových jednotek včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech budov a pozemků z majetku města včetně schválení ceny za m2, č. p. 681, 684, 685, U Borků, Kolín V
§ 85 písm. a) zákona o obcích č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje
1.

prodej bytových jednotek v domě  č. p. 681, 684, 685, U Borků, Kolín V, z majetku města podle příslušných ustanovení zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a pozemku pod budovou a zahrady navazující v jednotném funkčním celku;

2.

cena za bytovou jednotku při prodeji se stanoví: základní cena za 1 m2 ve výši 7.500 Kč za cihlový dům  (usnesení ZM  č. 287 ze dne  23.03.2009)

Nabídková cena se vypočte podle vzorce:

Cn=Czz x Sbyt

Cn-nabídková cena

Czz-základní cena  - cihlové jednotky

Sbyt-podlahová plocha bytu v m2

Kupní cena se vypočte individuálně u každé bytové jednotky dle uvedeného vzorce a přičtením příslušného podílu jednotky na ceně pozemků, které jsou převáděny společně s nemovitostí;

3.

cena půdní bytové jednotky 685/5 v domě  č. p. 685, U Borků bude s ohledem na investice nájemce, kdy nájemce byl investorem stavby, snížena o 177.199 Kč;

4.

cena pozemku pod budovou a navazující zahrady v jednotném funkčním celku je stanovena 1.652 Kč /m2, podle znaleckého posudku č. 5306-16-007 ze dne 10.02.2016. Výpočet ceny pozemku pod budovou a navazující zahrady bude u každé bytové jednotky  proveden v rozsahu odpovídajícím podílu bytových jednotek na společných částech příslušného bytového domu;

5.

20% slevu z celkové ceny bytové jednotky včetně podílu na pozemku při zaplacení kupní ceny nejpozději v den podepsání kupní smlouvy.

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Ing. Josefu Michalčíkovi
1.1.

zajistit prodej bytových jednotek.

Termín: 22.03.2016

Předkladatel:PhDr. Tomáš Růžička MPA
Zpracovatel:Bc. Petra Krásná, Odbor správy bytových a nebyt. prostor
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Na základě schváleného rozpočtu pro rok 2016  RM schválila dne 01.02.2016  pod č. usnesením 50/1545/2016 záměr města Kolína prodat bytové jednotky z majetku města Kolína podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Záměr byl vyvěšen na úřední desce MěÚ Kolín od 03.02.2016 do 19.02.2016. OSBN v zákonné lhůtě neobdržel žádné námitky ani připomínky.

Bytové domy 681, 684, 685 byly již v letech 2008-2009 nabídnuty k prodeji veřejnou obchodní soutěží. Prodej  byl následně ZM zrušen.

V bytovém domě U Borků 681, Kolín V, je 5 bytových jednotek včetně půdní bytové jednotky vybudované na vlastní náklady.

V bytovém domě U Borků 684, Kolín V, je 5 bytových jednotek včetně půdní bytové jednotky vybudované na vlastní náklady.

V bytovém domě U Borků 685, Kolín V, je 5 bytových jednotek včetně půdní bytové jednotky vybudované na vlastní náklady.

 S ohledem na to, že v domě jsou vybudovány bytové jednotky na vlastní náklady podle vyhlášky č. 1/95, o využití nebytových prostor v obytných domech k vestavbě bytu a podpoře města Kolína vlastníkům domů a dalších investorů, a podle doložených investic ze strany nájemců půdních bytových jednotek OSBN navrhuje snížení kupní ceny o prokázané investice, které nájemci bytových jednotek doloží.

V současné době investice doložil pouze nájemce bytové jednotky U Borků 685/5. Výše investice nájemce byla projednána v RM pod č. usnesením 153/3009/20014 ze dne 25.08.2014.

Nájemce bytové jednotky 684/5 byl vyzván k doložení prokázané investici do 04.03.2016, v případě, že tak neučiní, nebude mu cena za investice odečtena z prodejní ceny.

Bytová jednotka 5/681 byla OSBN vrácena a v současné době je neobsazena nájemcem.
Po skončení prodeje OSBN připraví návrh do RM a ZM k prodeji dražbou.

Cena pozemku je vypočtena na základě orientační ceny pozemků pro rok 2016. Cenový  předpis si nechal zpracovat odbor ORR od znalců Josefa Vostřela a Ing. Petra Řepy. Ve znaleckém posudku  č. 5306-16-007 ze dne 10.02.2016 od Ing. Petra Řepy byla oceněna cena obvyklá pozemků pod obytnými domy v kat. území a obci Kolín, okres Kolín, Středočeský kraj, na 1.652 Kč/m2. S ohledem na to, že kategorie zahrada u domu již v cenovém rozpise neexistuje, se pozemek oceňuje jako stavební podle § 4 odst. 1 zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších zákonů a vyhlášek MF ČR.

Volné bytové jednoty budou nabídnuty k prodeji veřejnou dražbou.

Materiál obsahuje:Příloha - tabuka prodeje bytových jednotek ()
Příloha - Oprava_tabulka prodej U Borků ()
Materiál projednán:Radou města Kolína dne 29.02.2016 pod č. usnesením 54/1614/2016