Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
7
11. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 23.05.2016

Návrh na schválení prodeje pozemku parc. č. st. 114 o výměře 205 m2, jehož součástí je rodinný dům č. p. 113 s příslušenstvím v Žiželicích nad Cidlinou, formou dražby
podle § 85 písm. a) zákona o obcích č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

prodej pozemku parc. č. st. 114 o výměře 205 m2, jehož součástí je rodinný dům č. p. 113 s příslušenstvím v Žiželicích nad Cidlinou, nacházejícího se v katastrálním území Žiželice nad Cidlinou, zapsaného na listu vlastnictví č. 651 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín,  formou dražby podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů za vyvolávací cenu 149.000 Kč

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Ing. Josefu Michalčíkovi
1.1.

uskutečnit dražbu podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění

Termín: 30.09.2016



Ing. Josef Michalčík
vedoucí OSBN
Předkladatel:PhDr. Tomáš Růžička MPA
Zpracovatel:Bc. Petra Krásná, Odbor správy bytových a nebyt. prostor
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Město Kolín zdědilo z pozůstalosti po panu Milanu Měšťánkovi rodinný dům č. p 113 v obci Žiželice nad Cidlinou v ulici 5. května. Nemovitost se nachází v katastrálním území Žiželice nad Cidlinou, zapsána na listu vlastnictví č. 651 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín. Agenda týkající se domu byla předána dne 30.10.2013  z ORR na OSBN. ORR řešil převod nemovitosti na město na základě směnné smlouvy s ostatními pozůstalými. V současné době je tento dům ve vlastnictví města Kolína a nikdo v něm nebydlí.

Podle znaleckého posudku č. 7127-147/2014 znalce pana  Josefa Vostřela ze dne 01.11.2014  je cena za uvedenou  nemovitost stanovena na  459.870 Kč.

Oceňovaný dům je situován v okrajové části obce u křižovatky  ul. 5. května a Rožumberkovy. Jedná se o pravou polovinu dvojdomku. Tento přízemní zděný nepodsklepený objekt se sedlovou střechou byl postaven na malé stavební parcele kolem roku 1889.

Ve dvoře byla po roce 1980 přestavěna bývalá kůlna na garáž, WC, sklad uhlí a dříví. Tato rekonstrukce byla dodatečně kolaudována až v roce 1996. Dispoziční řešení domu: předsíň, ve které je umístěna malá rohová vana a umyvadlo, kuchyň, dva pokoje, komora a spíž. WC je situováno mimo budovu. Z komory je po žebříkových schodech přístupný půdní prostor. Základy jsou bez izolace proti zemní vlhkosti, obvodové zdivo masivní o tl. 60 cm z opuky s malým podílem cihelných dozdívek.

Betonové podlahy jsou kryté obyčejným linoleem, dlažba v předsíni je z keramických dlaždic, stropy s vodorovným podhledem jsou rákosové a omítané. Krov sedlové střechy je krytý vlnitou osinkocementovou krytinou, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky vápenné, zcela opadané, okno v kuchyni zdvojené, dveře dřevěné hladké plné i z části prosklené. Vytápění lokální obyčejnými kamny, v domě se sice nachází dvoje akumulační kamna, ale nejsou funkční.

V domě je odpojena elektrická přípojka i přípojka vody, dům je připojen na místní kanalizaci. V blízkosti ulice 5. května je rozvod zemního plynu. V kuchyni je malý sporák a nefunkční elektrická trouba. Dům není dlouhodobě obydlen a je ve značně zanedbaném stavu. Dožívají okna, dveře (část jich i chybí), střešní krytina vyžaduje výměnu nejen vzhledem k svému stavu, ale i k použitému materiálu, chybí část svodů. Fasáda je poškozená, na části je zcela opadaná. Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci.

OSBN uskutečnil  dobrovolnou dražbu uvedené  nemovitosti dne 13.05.2014 za vyvolávací cenu 490.000 Kč. Předmět dražby nebyl vydražen, neboť ze strany kupujících nebyl žádný zájem. OSBN v září 2014 zaslal na OÚ Žiželice nabídku odkupu této nemovitosti, bohužel k dnešnímu dni nám nebyla zaslána žádná odpověď.

OSBN uskutečnil  dobrovolnou opakovanou dražbu uvedené nemovitosti dne 27.02.2015 za vyvolávací cenu 460.000 Kč. Předmět dražby nebyl vydražen, neboť ze strany kupujících nebyl žádný zájem.

Vzhledem k tomu, že nemovitost je ve špatném stavebně technickém stavu a nemovitost se nepodařilo prodat v opakované dražbě podle znaleckého posudku č. 7127-147/2014 ze dne 01.11.2014, Zastupitelstvo města dne 25.05.2015 schválilo snížení vyvolávací ceny v rámci stejného posudku za výše uvedenou nemovitost na 250.000 Kč.

Dne 10.09.2015 OSBN uskutečnil  dobrovolnou opakovanou dražbu uvedené nemovitosti za vyvolávací cenu 250.000 Kč. Předmět dražby nebyl vydražen, neboť ze strany kupujících nebyl žádný zájem.

Protože posudek č. 7127-147/2014 ze dne 01.11.2014 pozbyl platnosti pro uskutečnění opakované dražby a zároveň  byl  vypracován podle již neaktuálního zákona o nemovitostech, OSBN zadal vypracovat nový posudek. Nový znalecký posudek pod č. 744-35/2016 ze dne 02.02.2016 od Josefa Vostřela  stanovuje  odhadní cenu za uvedenou  nemovitost  na  461.570 Kč.

Dne 29.04.2016 OSBN uskutečnil v pořadí čtvrtou dobrovolnou opakovanou dražbu uvedené nemovitosti za vyvolávací cenu 462.000 Kč. Předmět dražby nebyl vydražen, neboť ze strany kupujících nebyl žádný zájem, a proto OSBN předkládá nový návrh na prodej nemovitosti za nižší vyvolávací cenu.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 15.04.2015 do 04.05.2015.

Materiál obsahuje:Příloha - znalecky posudek_Zizelice ()