Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
14
16. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 30.01.2017

Návrh na směnu pozemků se Státním pozemkovým úřadem
podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

směnu pozemku  parc. č. 1190, orná půda o výměře 12 865 m2 v kat. území Sendražice u Kolína, ve vlastnictví města Kolína, za pozemky parc. č. 1018/11, ostatní plocha, jiná plocha  o výměře 3 191 m2, parc. č. 1018/6, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 4 095 m2  a parc. č. 1253/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 343 m2, vše v kat. území Ovčáry u Kolína, ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu, IČ 01312774 se sídlem Husinecká 1024/11a, 13000 Praha-Žižkov, v rámci naplnění závazků plynoucích z budoucí smlouvy směnné uzavřené dne 30.08.2002

II. Zastupitelstvo města ukládá

1. Ing. Martinu Tichému
1.1.

vedoucímu Odboru regionálního rozvoje a územního plánování, zajistit uzavření smlouvy dle bodu I tohoto usnesení

Termín: 30.01.2017



Mgr. Michael Kašpar
I. místostarosta
Ing. Martin Tichý
vedoucí ORR
Předkladatel:Mgr. Bc. Vít Rakušan
Zpracovatel:Klára Vokřálová, Oddělení správy a evidence městského majetku
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

V roce 2002 byla mezi ČR, kde právo hospodaření má Státní pozemkový úřad (dříve Pozemkový fond), a městem Kolínem uzavřena budoucí směnná smlouva týkající se převodu církevních pozemků PK parc. č. 636, orná půda o výměře 137 m2  a PK parc. č. 1019/1, orná půda o celkové výměře 7 628 m2 (nyní pozemky parc. č. 1018/11, 1018/6 a 1253/2 o celkové výměře 7 629 m2) v kat. území Ovčáry u Kolína, nacházející se mimo jiné i pod areály společností GEFCO ČESKÁ REPUBLIKA s.r.o. a Lear Corporation Czech Republic s.r.o. v průmyslové zóně Kolín-Ovčáry,  za pozemek parc. č.  767/4 o výměře 10 000 m2, který vznikl dosud nezapsaným geometrickým plánem č. 199-104/2002, a to poté, kdy bude zřejmé, že římskokatolická církev neuplatnila na předmětné pozemky nárok v rámci církevních restitucí. Tato skutečnost nastala v letošním roce a na základě toho by mělo dojít k naplnění budoucí smlouvy směnné.  Zároveň však v této lokalitě proběhly jednoduché pozemkové úpravy vyvolané výstavbou průmyslové zóny Kolín-Ovčáry a dnes jsou pozemky původně určené do směny ve vlastnictví fyzických osob.  Město Kolín  vybralo do směny část náhradního pozemku  parc. č. 637/7 a současně také bývalé části PK pozemků parc. č. 527, 528, 532 a 535 v kat. území Ovčáry u Kolína, které ovšem  Státnímu pozemkovému úřadu po některých stránkách nevyhovovaly přesto, že svým charakterem, výměrou a umístěním odpovídaly  pozemku uvedenému v budoucí směnné smlouvě. Město Kolín tedy jako další možný náhradní pozemek vyhodnotilo  parc. č. 1190 v kat. území Sendražice u Kolína, která i z hlediska územního plánu odpovídá požadavkům SPÚ.

SPÚ se, dle jejich vyjádření, bude návrhem pozemků ke směně zabývat až v okamžiku, kdy o konkrétní směnu bude oficiálně požádáno a budou doloženy všechny požadované podklady, což předpokládá projednání a schválení návrhu směny Zastupitelstvem města. Znamená to, že přes předběžné projednání a splnění základních podmínek požadovaných SPÚ, i přes schválení Zastupitelstvem města, nemusí být konkrétní návrh směny nakonec ze strany SPÚ akceptován, podobně jako předchozím případě.

SPÚ k tomu uvádí:

"V souladu s metodickými pokyny SPÚ musí být prověřeno, zda budoucí směně nebrání žádná překážka. Proto se pozemky ve vlastnictví státu lustrují a ke směňovaným pozemkům musí být bezpodmínečně doloženy všechny listiny, které jsou uvedeny v metodických pokynech. Pro potřeby předběžného projednání návrhu směny musí být poskytnuty všechny nezbytné informace. Podmínky směny pozemků jsou vymezeny příslušným ustanovením zákona o půdě, dále metodickými pokyny SPÚ pro zpracování směn nemovitostí a příslušnými pokyny řídících orgánů. Podle platné legislativy České republiky SPÚ může, nikoliv musí, směnit nemovitosti, které spravuje. Proces schvalování směn je dvoufázový. Náhradou nabízené pozemky musí být využitelné teď i ve výhledu, vždy se musí jednat o zemědělskou půdu, která není zanedbaná. U nabízených pozemků nesmí být ani žádné omezení k jejich hospodářskému využití (např. ÚSES apod.). Podle současného pokynu SPÚ, a to s ohledem na nutnost zajištění pozemků pro veřejně prospěšné pozemkové úpravy a zajištění rezerv státní zemědělské půdy Státní pozemkový úřad požaduje, aby náhradou nabízené pozemky měly o min. 50% větší výměru než pozemky požadované."

V případě akceptování také ze strany SPÚ bude následovat jako další krok ze strany města návrh na  ukončení nájemního vztahu mezi městem Kolínem a Státním pozemkovým úřadem k předmětným pozemkům  a řešení majetkoprávního vypořádání - naplnění budoucí směnné smlouvy.

Záměr směnit pozemek byl zveřejněn na úřední desce a internetových stránkách města Kolína  v termínu 20.12.2016 - 05.01.2017, námitky, podněty ani žádné jiné nabídky nebyly podány.

 

 

 

 

Materiál obsahuje:Příloha - situace 3x ()
Příloha - situace parc. c. 1190 dle UP ()
Příloha - smlouva budouci smenna ()
Materiál projednán:Radou města Kolína dne 19.09.2016 usnesením č. 2456/75/RM/2016
Radou města Kolína dne 19.09.2016 usnesením č. 2472/75/RM/2016
Radou města Kolína dne 19.12.2016 usnesením č. 2826/86/RM/2016
Radou města Kolína dne 09.01.2017 usnesením č. 2881/87/RM/2016