Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
13
10. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 27.01.2020

Návrh na schválení koupě pozemku, staveb a "Venkovních úprav a sportovního vybavení" od FK Kolín, a.s., v likvidaci, a koupě pozemků a staveb od SK Sparta Kolín,z.s., do vlastnictví města Kolína
podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

koupi ideální 1/3 pozemku parc. č. st. 2956 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 766 m2, koupi stavby čp. 1216 na pozemku parc. č. st. 2956 a koupi "Venkovních úprav a sportovního vybavení na pozemcích parc. č. 415, 406/1, 407/1 a 407/2 vše v kat. území Kolín, z vlastnictví společnosti FK Kolín, a.s., v likvidaci, IČ 48950467, se sídlem Brankovická 1216, 28000 Kolín V, do vlastnictví města Kolína, za celkovou kupní cenu 19.925.000 Kč, kupní cena bude uhrazena v 15 ročních splátkách bez navýšení

II. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření kupní smlouvy ev. č. 01287/2019, 01288/2019 na ideální 1/3 pozemku parc. č. st. 2956 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 766 m2, stavbu čp. 1216 na pozemku parc. č. st. 2956 a "Venkovních úprav a sportovního vybavení" na pozemcích parc. č. 415, 406/1, 407/1 a 407/2 vše v kat. území Kolín, z vlastnictví společnosti FK Kolín, a.s., v likvidaci, IČ 48950467, se sídlem Brankovická 1216, 28000 Kolín V, do vlastnictví města Kolína, za celkovou kupní cenu 19.925.000 Kč, kupní cena bude uhrazena v 15 ročních splátkách bez navýšení

III. Zastupitelstvo města schvaluje

koupi ideálních 2/3 pozemku parc. č. st. 2956 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 766 m2, koupi pozemků parc. č. st. 6943 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m2, parc.č. st. 6944 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 95 m2, parc. č. st. 6946 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 397 m2, koupi stavby na pozemku parc. č. st. 6943, koupi stavby na pozemku parc. č. st. 6944, koupi stavby na pozemku parc. č. st. 6946, koupi stavby na pozemku parc. č. st. 6942 a koupi stavby na pozemku parc. č. st. 6948 vše v kat. území Kolín, z vlastnictví spolku SK Sparta Kolín,z.s., IČ 00663808, se sídlem Brankovická 1216, 280 02 Kolín V, do vlastnictví města Kolína, za celkovou kupní cenu 5.075.000 Kč, kupní cena bude uhrazena v 15 ročních splátkách bez navýšení

IV. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření kupní smlouvy ev. č. 01287/2019, 01288/2019 na ideální 2/3 pozemku parc. č. st. 2956 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 766 m2, pozemky parc. č. st. 6943 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m2, parc.č. st. 6944 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 95 m2, parc. č. st. 6946 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 397 m2, stavbu na pozemku parc. č. st. 6943, stavbu na pozemku parc. č. st. 6944, stavbu na pozemku parc. č. st. 6946, stavbu na pozemku parc. č. st. 6942 a stavbu na pozemku parc. č. st. 6948 vše v kat. území Kolín, z vlastnictví spolku SK Sparta Kolín,z.s., IČ 00663808, se sídlem Brankovická 1216, 280 02 Kolín V, do vlastnictví města Kolína, za celkovou kupní cenu 5.075.000 Kč, kupní cena bude uhrazena v 15 ročních splátkách bez navýšení

V. Zastupitelstvo města ukládá

1. Janu Kokešovi
1.1.

vedoucímu Odboru správy městského majetku, uzavřít  kupní smlouvu dle bodu II a IV tohoto usnesení

Termín: 31.03.2020



Mgr. Iveta Mikšíková
I. místostarostka
Bc. Jan Kokeš
vedoucí OSMM
Předkladatel:Mgr. Iveta Mikšíková
Zpracovatel:Ing. Karel Chudoba, Odbor správy městského majetku
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Znaleckými posudky (viz přílohy) byla hodnota převáděného majetku stanovena na 35.296.628,75 Kč. Po dohodě došlo ke snížení kupní ceny na 25.000.000 Kč, která bude uhrazena v 15 ročních splátkách bez navýšení.

Součástí dohody je, že město Kolín pronajme prostory nutné pro sportovní činnost SK Sparty Kolín,z.s., (mládežnické oddíly kopané a A mužstvo kopané) po dobu 15 let za symbolické nájemné 1000 Kč za rok a závazek, že město Kolín během následujících 5 let investuje 5.000.000 Kč do sportovního areálu, kde bude provozovat sportovní činnost SK Sparta Kolín,z.s.

Nájemní smlouva bude uzavřena mezi městem Kolín a SK Sparta Kolín,z.s., a to s účinností k datu, kdy dojde k právním účinkům převodu vlastnictví (od vzniku vlastnického práva pronajímatele k předmětu nájmu, tedy od vzniku právních účinků vkladu na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu) podle kupní smlouvy, aby byla zajištěna kontinuální návaznost fungování tohoto zájmového spolku, a také z toho důvodu, že město do doby než dojde k podpisu kupní smlouvy nemůže disponovat majetkem (pronajímat), který není v jeho vlastnictví, včetně uveřejnění záměru na úřední desce.

Stavba čp. 1216 na pozemku parc. č. 2956 je v kat. nemovitostí vedena jako rodinný dům, což ne zcela odpovídá současnému využití objektu. V objektu je byt správce, šatny, umývárny a z části byl využíván pro krátkodobé ubytování. Ubytovací prostory může město využít např. pro ubytování dětí a mládeže při různých sportovních aktivitách (fotbal, atletika a jiné sporty) i s ohledem na blízké sportovní areály např. zimní stadion, atletický stadion. Nadále bude objekt sloužit jen pro sportovní činnost.

Součástí prodeje jsou i stavby, které stojí na pozemcích ve vlastnictví města, a které jsou zapsány v katastru nemovitostí. Jedná se o pozemky parc. č. st. 6942 (v 1. NP hospoda, v 2.NP kancelářské prostor) a parc. č. st. 6948 (plechový sklad cca 6 m2). Dále jsou předmětem prodeje venkovní úpravy a sportovní vybavení ve vlastnictví FK Kolín, a.s., v likvidaci, na pozemcích ve vlastnictví města - přehled převáděného majetku viz příloha.

Výhodou koupě všech převáděných nemovitostí je, že se město stane vlastníkem všech převáděných nemovitostí a bude moci garantovat, že areál bude sloužit jenom ke sportovní činnosti, a to zejména pro výchovu mladých fotbalistů a pro ligové fotbalisty Kolína. Dále existuje reálná možnost čerpat na modernizaci areálu dotační prostředky, kde je většinou podmínka spoluúčast města (žadatele). Město tak bude investovat do svého majetku a podporovat sportovní rozvoj mládeže a to nejenom fotbalistů Sparty.

Jelikož byl na minulém zastupitelstvu 09.12.2019 zpochybněn způsob (metoda) ocenění staveb a na základě toho byl návrh na koupi stažen, byl osloven zpracovatel posudku, aby se vyjádřil k připomínkám zastupitelů. Odborné stanovisko zpracovatele znaleckých posudků je přiloženo v příloze návrhu, ve kterém znalec potvrdil správnost zvoleného způsobu ocenění.

Materiál obsahuje:Příloha - ZP-11_10_2019-pozemky_stavby.pdf ()
Příloha - ZP-32_31_2019-venkovní úpravy.pdf ()
Příloha - ZP-35_34_2019-ubytovna.pdf ()
Příloha - prehled_prevadeneho_majetku.pdf ()
Příloha - evid_list_1287_2019.pdf ()
Příloha - evid_list_1288_2019.pdf ()
Příloha - Kupni_smlouva_FK_Kolin_a_SK_Sparta-pdf.pdf ()
Příloha - Odborne_stanovisko_znalce.pdf ()
Materiál projednán:Radou města Kolína dne 25.11.2019 usnesení číslo 1704/44/RM/2019
Radou města Kolína dne 25.11.2019 usnesení číslo 1705/44/RM/2019
Radou města Kolína dne 25.11.2019 usnesení číslo 1706/44/RM/2019
Radou města Kolína dne 25.11.2019 usnesení číslo 1707/44/RM/2019
Zastupitelstvem města Kolína dne 09.12.2019 usnesení číslo 517/9/RM/2019 - stažení návrhu