Znak Kolina
Město Kolín
Návrh usnesení
12
14. zasedání Zastupitelstva města Kolína
konané dne 14.11.2016

Návrh na odkoupení pozemků parc. č. st. 299/1 se stavbou objektu čp. 224 v Kolíně III a parc. č. 72/4, oba v katastrálním území a obci Kolín do vlastnictví města Kolína
podle § 85 písm. a) zákona o obcích č. 128/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů
I. Zastupitelstvo města schvaluje

odkoupení pozemků parc. č. st. 299/1 se stavbou čp. 224 v Kolíně III a parc. č. 72/4, oba v katastrálním území a obci Kolín, z vlastnictví společnosti AGRO - spol., akciová společnost, sídlem Legerova 224, 280 02 Kolín III, IČ 46356002, do vlastnictví města Kolína podle smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která je přílohou tohoto návrhu

II. Zastupitelstvo města pověřuje

podpisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní uvedené v bodě I. II. místostarostu PhDr. Tomáše Růžičku, MPA
 

III. Zastupitelstvo města ukládá

1. Ing. Martinu Tichému
1.1.

zabezpečit podpis smlouvy oběma smluvními stranami

Termín: 30.11.2016



PhDr. Tomáš Růžička, MPA
II. místostarosta
Ing. Martin Tichý
vedoucí ORR
Předkladatel:PhDr. Tomáš Růžička MPA
Zpracovatel:Vladimír Starý, Oddělení správy a evidence městského majetku
Předpokládaná doba trvání:00:05
Text důvodové zprávy:

Na základě výsledků mnoha jednání mezi vedením města Kolína a vlastníkem pozemku parc. č. st. 299/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 179 m2 se stavbou objektu čp. 224, a pozemku parc. č. 72/4, zahrada o výměře 92 m2, společností AGRO - spol., akciová společnost, sídlem Legerova 224, 280 02 Kolín III, IČ 46356002, předkládáme návrh odkoupit jmenované nemovitosti  do vlastnictví města Kolína za navrženou a ze strany vedení města Kolína korigovanou kupní cenu ve výši 5.000.000 Kč. Na ocenění pozemků parc. č. st. 299/1 se stavbou čp. 224 a parc. č. 72/4 byl soudním znalcem v oboru ekonomika-ceny a odhady nemovitostí Ing. Petrem Řepou zpracován znalecký posudek na odhad ceny obvyklé. Odhadní cena byla tímto posudkem stanovena na 5.250.000 Kč. Z uvedeného vyplývá, že předběžně domluvená kupní cena je o 250.000 Kč nižší, než je hodnota nemovitostí stanovená soudním znalcem. Na základě předchozích jednání mezi oběma stranami se přepokládá uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jejímž předmětem budou uvedené nemovitosti, do 31.12.2016. Uzavření vlastní kupní smlouvy by poté mělo být realizováno do 31.12.2017. Je reálný předpoklad, že se financování uvedeného nabytí nemovitostí podaří uskutečnit částečně z dotačních prostředků integrovaného regionálního operačního programu, výzva č. 35, který umožňuje čerpání finančních prostředků až do výše 90 % pořizovací ceny.

Vlastník nemovitostí požaduje mimo jiné uvést do smlouvy o smlouvě budoucí kupní i preambuli, ve které se obě strany zavazují, že v případě neuzavření vlastní kupní smlouvy jednou ze smluvních stran je druhá smluvní strana oprávněna vyžadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 100.000 Kč. Tato sankce byla v počátcích jednání požadována výrazně vyšší, ale postupně byla snížena až na uvedenou sumu.

Město Kolín naopak  ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní požaduje součinnost vlastníka nemovitostí při krocích, které by měly vést k získání dotace. V případě, že by tato součinnost ze strany vlastníka nemovitostí poskytnuta nebyla a následně by městu Kolínu bylo doručeno tzv. Rozhodnutí o ukončení administrace projektu zaslané příslušným dotačním orgánem znamenající neposkytnutí dotace, mohla by být tato nečinnost ze strany vlastníka nemovitostí důvodem k odstoupení od této smlouvy.

V katastru nemovitostí je vedena stavba čp. 224 jako objekt pro administrativu. V roce 2013 byl vydán Odborem výstavby-stavebním úřadem MěÚ Kolín souhlas se změnou užívání objektu na penzion-ubytovna. Vlastník nemovitosti však dosud tuto změnu nenechal zapsat do katastru nemovitostí.

Rada města Kolína oba body návrhu projednala na své schůzi dne 24.10.2016 a doporučila Zastupitelstvu města Kolína svými usneseními č. 2602/80/RM/2016 a 2603/80/RM/2016 je schválit.

 

 

Materiál obsahuje:Příloha - situace ()
Příloha - smlouva ()